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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：30.43 萬/坪
- 地址：
台東縣
成功鎮
中山路
地圖
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- 總坪數：31.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.22 坪
- 土地面積：28.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「創業兼自住」或「長期資產配置」的買方具有吸引力，但需謹慎評估。主要理由在於其地理位置優越，外環道帶來的商機與店住混合使用模式，能有效提升資產的現金流與價值。然而，47 年的屋齡與約 950 萬的總價相比，單價偏高且潛在修繕成本不低。
建議若您打算購買，應先確認土地登記簿上的正確用途（是否為農地），並預留約 200 萬至 300 萬的整修預備金。若您能接受老屋風險且具備商業經營規劃，此物件值得優先考慮；若僅為純居住需求，同價位可能可選擇較新穎的住宅，故整體評估為「條件式值得購買」。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-600733
訂閱：3 (加入)
日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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